园林绿化养护管理承包合同

摘要： 本人承包村委荒山，有承包合同，经过十年辛苦，种的树也活了，承包期也到了，后续该如何进行？本人承包村委荒山，有承包合同，经过十年辛苦，种的树也活了，承包期也到了，后续该如何进行？本人...

1. 本人承包村委荒山，有承包合同，经过十年辛苦，种的树也活了，承包期也到了，后续该如何进行？

本人承包村委荒山，有承包合同，经过十年辛苦，种的树也活了，承包期也到了，后续该如何进行？

本人承包村委荒山，有承包合同，经过十年辛苦，种的树也活了，承包期也到了，后续该如何进行？

这确实是一道难题，也是一道很有可能遇到很多困难和阻力的难题。

毫无疑问，承包期到，要想继续承包，就必须重新签订承包合同，按照双方意愿，明确权利和义务。

问题的关键在于，题主所承包的荒山，树木已经活了，未来的效益可期。在这样的情况下，继续与村委会签订承包合同，村委会和村里的老百姓会不会要抬高价格，这是最大的难题。因为，他们清楚，如果不继续承包，所有的树木，就都要浪费，且题主不大好随意砍伐。只有与村委会好好商议，得到其理解。同时，加强与村民的沟通，让他们也支持题主继续承包这片荒山，避免引发矛盾。

所以，题主要赶紧与村委会和村民们去商量和沟通，一旦承包期到、而继续承包的合同没有签订，所种树木就没有保障了。

这是既定的事实了，资己投入，树己成林，小小林山气侯己形成。不论是果树还是木质树，优势均在你这一边。

怎么办？续合同，继续承包。

在续合同的过程中，可能会遇到许多许多的问题。比如其他村民抬价也想承包，这就看你平时的为人处事和与其他村民的关系了，关系好无过节，可顺利延续承包。如遇到有过节的硬对手，必然会造成抬价，增长承包费。这个时候，优势仍在你这边。因为有关法律是不允许对不成材林木砍伐的。应让村委会妥善处理，你也可以退一步，以妥善的方式解决此事。

再比如，是果树与木材树的问题。果树正是受益期，不能伐卖应由村委会，视情延包。如是木材树，十年己基本成材可以通过林业部门申请便卖了。便卖后，继续承包。

总之，这件事是你与村委会之间的事，应在当地相关法规的范围内，与村委会协议解决。(个人观点，有误指正)

承包了荒山种了树，辛苦了十年树成活了，承包期却到了，如果不能妥善处理，自己的劳动成果也许会付诸东流，是谁都会心疼，但摆在面前的有两点不利因素：

一、如果你种下的是果树，经过十年的辛苦经营，也许得到了一定的回报，承包期到后就算不能继续承包，所要遭受的损失也不太大。

如果当时种下的是其它树木，所种的树木（包含果树）已不仅仅属于你个人财产，它同时也属于国家森林***的一部分，你不能擅自砍伐，相关参考法律条文如下：

• 《中华人民共和国森林法》第三十二条规定，采伐林木必须申请***伐许可证，按许可证的规定进行***伐。
  

• 最高人民***《关于滥伐自己所有权的林木其林木如何处理的问题的批复》规定，属于个人所有的林木，也是国家森林***的一部分。

二、村委会荒山属于集体资产，对外承包需要制定土地承包经营方案，经村民会议讨论形成决议后方可对外承包，出价最高者双方签订协议后承包。当初你承包村委会的荒山肯定是经过了这个程序，那么在你承包期到后，还会经过这一程序。

以前是荒山也许无人和你竞争，或是竞争大家都出价低，你出价高才得以承包，但是今非昔比，现在的荒山经过你10年的辛苦经营，已初见成效，利益垂手可得，承包期一到又要按照合同交出土地，村委会公开对外承包。

这无疑一块肥肉摆在公众面前，让大家虎视眈眈都想收为已有，你若想参与，势必会和大家一道竞争，这样一来有可能竞争不上放弃承包，有可能竞争得上继续承包，但花费的代价肯定会比较高。

综合以上两点不得因素，不继续承包土地，土地上的树木不好处理，自己会遭受损失，继续承包会存在和别人公开竞争的风险，这种风险会导致承包失败，或者以更高的代价获得承包权。

在这样两难的情况下，我认为在承包期到期之前，你有两项工作要做：一是积极去村委会沟通协商，表达你继续承包的诉求；二是加强与同村村民，或者有潜在竞争承包关系的人之间的沟通，取得他们的理解支持，在村委会公开对外公开承包时不要恶意竞争，以减少自己的损失。最后建议，在重新获得承包权后，要把承包期延长40至70年。

注意到题主的问题有个关键词：本人承包的是村委荒山。

什么叫荒山？就是光禿秃荒芜的“山”。不是林地，更不是耕地。

什么又叫村委荒山？就是集体的，所有本行政村的合法村民都有份额的。

谁有经营权呢？

面积不大，村民众多。虽然每个村民都有权经营，但不可能撕成一小块一小块，平均分配下去的；更不能力大为王，强占为主。只有用招标租赁的方式由一个人或合伙人去经营。

题主就是通过这种方式，取得了承包经营权，但问题却出在于合同期太短。荒山的开发利用是长期性的，有关法律也有规定，一次性合同可签到五十年至七十年。

十年合同显然太短，刚刚成功了，还没收获或小部份收获，合同期就期满了，多么尴尬。

后续怎么处理？我想有两种方式：

第一种，合同人不想再继续经营下去了，可以估价转让，让给下一位合同人继续经营；

第二种，有优先权续包，不过，租金可能会比之前更高些。

承包荒山种植树木，这本是好事，在国家的退耕还林政策下，不少地方都在鼓励还林。而题主可以放心，你种植的树木是不会被随意砍伐的，就算村委想要将它砍了发展其他行业，林业部门也不会答应的。

在荒山上种植树木，这本是好事，而题主又有承包合同，因此这树算是你自己的，而10年期限已经满了，按理说直接续签就行，如果是负责任的村干部，会优先将土地承包给你的。

像我们村就有一个人承包鱼塘，其承包的期限为17年，2019年年底到期，村书记问他是否要继续承包下去，他说可以。因此村书记在喇叭通知了此事情，大家都没有意见，这个村民又和村里签订了10年合同，昨天他还买了300元鱼苗放在其中。

题主想要承包荒山，那就需要和村干部多联络一下，在农村中从事农业的人不是太多，他们应该不会和你竞争租赁这片荒山。但如果对方的竞拍价始终要压你一头，那可就不好说了，毕竟村集体的资产，每个人都可以出价租赁。

我们村去年有一片荒地被整改为农田，400元每亩，结果都没人承包，最后村干部出马，半推半就将其承包给一个老农，为了让他租赁，还宣布第一年免租赁费。

如果这个荒山被租赁给其他人，那对方就需要支付这些树木的价格，不过给的价格和今后的产收来说，可能不太划算，除非题主能说动别人不再承包。

如果自己成功竞拍获得承包权的话，题主还需要考虑一个问题，荒山上是否为林木，如果是果树的话，估计2-3年就能有收获，但题主花了10年，应该是林木，这类树木想要砍伐贩卖需要申请***，且每次砍伐的树木不多，题主要考虑是否还继续承包。