园林草地分等定级与价格评估案例-园林草地设计

摘要： 简述城镇土地分等定级与城镇土地估价的关系。城镇土地分等定级与估价是相辅相成的关系，通过估价能迅速把握土地使用价值在市场上的价格动向，通过分等定级能掌握价格的本质，提高估价精度，掌...

简述城镇土地分等定级与城镇土地估价的关系。

城镇土地分等定级与估价是相辅相成的关系，通过估价能迅速把握土地使用价值在市场上的价格动向，通过分等定级能掌握价格的本质，提高估价精度，掌握合理地价水平。

所以能够看出土地分等定级是土地估价的基础，而土地估价又是土地分等定级的目的之一，二者存在相当紧密的关系。土地分等定级看的是土地质量是好是坏并进行分类，而土地估价就是看土地在交易过程中能值多少钱。

土地分等定级评定的是土地使用价值，土地估价是评定使用价值在市场上反映出的价格。两者相辅相成，又未必一致。

园地林地草地分等定级的意义

1、农用地分等定级则是对农用土地质量或者对其生产力高低的评定。

2、林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地， 迹地和苗圃6个二级地类。（4）牧草地是指生长草木植物为主，用于蓄牧业的土地。

3、园地指种植以***集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地。包括用于育苗的土地。草地指生长草本植物为主的土地。07土地利用现状分类的定义。。

4、农用地：直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。

5、该作用有3个，分别是：土地分等定级从土地质量的角度为土地资产的量度提供了核心科学研究。 土地登记、土地统计的完善和健全。为土地***利用管理服务。土地分等反映的是城镇与城镇之间土地质量的地域差异。

草皮种类有哪几种(草皮的种类及价格)

常绿草皮 常绿草皮宜于湿润、气候温暖的地区生长，如亚热带、热带等地区。常绿草皮在整个一年内保持着青翠的颜色，因为它不像其他草皮种类那样受到春夏秋冬的长期变化影响。

黑麦草是禾本科黑麦草属的多年生草本植物，其叶片为线性，呈现翠绿色，适宜生长在湿润且温凉的环境中。但黑麦草对土壤要求严格，不宜生长在夏季温度较高且冬季温度过低的地区。

草皮种类按照季节可分：暖季草皮、冷季草皮。草皮按照用途可以分为：运动草皮、休闲草皮、皮护坡型草皮。草皮通俗名称分类为：果岭草、高羊茅、黑麦草。草皮一般用于体育场、足球场、广场绿地等，用来铺成草坪，美化环境。

草皮的品种有：暖季草皮、冷季草皮。暖季草皮 暖季草坪草种植在温湿和温干旱、半干旱南部各省区，它们最适宜的生长温度是26℃~35℃，当温度在10℃以下出现休眠状态。

常见的草皮有五种，分别是黑麦草、果岭草、高羊茅、早熟禾、星状珊瑚。