开展园林草分等定级和基准地价评估工作方案：园林绿化草坪种类 价格

摘要： 石家庄市农用地分等耕地等级划分共四级，划分标准是：1-4等为优等地、5-8等为高等地、9-12等为中等地、13-15等为低等地。通过耕地质量的等级调查与评定工作，全国耕地被评为1...

石家庄市农用地分等

耕地等级划分共四级，划分标准是：1-4等为优等地、5-8等为高等地、9-12等为中等地、13-15等为低等地。通过耕地质量的等级调查与评定工作，全国耕地被评为15个质量等别，1等耕地质量最好，15等最差。

其他土地占石家庄市总面积的09%，从总体上说明石家庄市后备土地***匮乏，土地利用应以内涵挖潜为主。其中，设施农用地占0.47%，田坎占27%，沙地占0.07%，裸地占28%，此外，还有盐碱地，仅在深泽县就有0.99公顷。

根据《土壤污染防治法》 的规定，国家建立农用地分类管理制度，按照土壤污染程度和相关标准，将农用地划分为优先保护类、安全利用类和严格管控类。

城镇土地分等定级与基准地价标准是做什么用的

1、级别基准地价是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。 吉林 省城镇土地分等与基准地价平衡信息系统 吉林省城镇土地分等与基准地价平衡信息系统 ②区片基准地价。

2、基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地，某一时点上土地使用权的平均价格。基准地价即土地初始价，包含城镇土地基准价格和农地基准价格。

3、基准地价是指按照国家统一规定的评估内容和评估标准，在城镇土地估价中，通过选取有典型意义的样点地价，再运用科学的方法进行修正和推断，求得的城镇土地使用权在某一估价期日平均每平方米产出的价格。

4、城市基准地价是由***土地管理的有关部门通过科学的方法确定的，主要体现为以下几个作用：显示中国城镇土地在已有利用过程中所能产生的各类经济收益，同时也按价格标准显示城市土地质量的优劣程度。

5、基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地等级、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地，某个时点上土地使用权的平均价格。基准地价即土地初始价，包括城镇土地基准价格与农地基准价格。

什么是农用地分等定级?为什么要进行分等定级?

具体来说，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。新的土地分类***用***分类体系。一级类设3个，即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。

农用地分等定级则是对农用土地质量或者对其生产力高低的评定。 为准确反映土地的质量差异，土地分等定级***用“等”和“级”两个层次。城镇土地的等级反映城镇之间土地的地域差异。

农用地级别也是依据构成土地质量的自然因素和社会经济因素，在县级行政区内进行的农用地质量综合评定，农用地级别在县域内可比。

城镇土地分等定级是对城镇土地利用的适宜性评价，不同区位条件下的土地等级差异是土地价值差异的表现。农用地分等定级则是对农用土地质量或者对其生产力高低的评定。

怎样进行土地定级估价?

然后在初步划分的土地级别上进行土地收益或价格测算，对初步划分的级别进行验证和调整，综合评定土地的级别。

土地评估成本法是指按照新建土地的***值进行评估的方法，最常用的方法是土地评估成本法。

市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。

基准地价系数修正法 它是在各城镇同类土地基准价的基础上进行修正，估算出土地价格的一种方法。土地评估流程是怎样的：签订估价合同。确定估价事项，包括评估对象，估价目的，估价条件等等。拟订估价作业***。

一）市场比较法 市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。